Mechanizm oddziaływania kosztu pieniądza na sektor nieruchomości opiera się na prostym, ale niezwykle skutecznym fundamencie ekonomicznym. Gdy bank centralny podejmuje decyzje o wysokości stóp procentowych, uruchamia kaskadę zdarzeń wpływających bezpośrednio na portfele obywateli oraz bilanse deweloperów. Każda zmiana w tym obszarze redefiniuje pojęcie opłacalności zakupu mieszkania czy domu.